Vorige | Volgende
Onder bod

P.C. Hooftlaan 21 Soest

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

06-21883368

info@beadebruinmakelaardij.nl

Omschrijving

Een woning om zó te betrekken! Deze uitgebouwde tussenwoning onderscheidt zich door de goede staat van onderhoud, de eigentijdse afwerking, de zeer praktische indeling en de optimale zonligging van de achtertuin op het zuiden. Gebruiksoppervlak wonen: 126 m˛ Perceeloppervlak: 142 m˛ Bouwjaar: 1959 Interesse? Wij laten u graag de woning op afspraak zien! Afspraken voor bezichtigingen kunnen gemaakt...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Een woning om zó te betrekken!
Deze uitgebouwde tussenwoning onderscheidt zich door de goede staat van onderhoud, de eigentijdse afwerking, de zeer praktische indeling en de optimale zonligging van de achtertuin op het zuiden.

Gebruiksoppervlak wonen: 126 m˛
Perceeloppervlak: 142 m˛
Bouwjaar: 1959

Interesse?
Wij laten u graag de woning op afspraak zien!
Afspraken voor bezichtigingen kunnen gemaakt worden vanaf woensdag 1 september 2021

Omgeving:
Soest-Zuid is een geliefde en populaire wijk o.a. vanwege het feit dat alle denkbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden; winkelcentrum Soest-Zuid, natuurgebied de Soester Duinen, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, openluchttheater Cabrio etc..
Het is een rustige, groene wijk met relatief veel gezinnen.
Goede verbindingen met de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond: Hal met garderoberuimte en meterkast.
Moderne keuken aan de voorzijde met alle denkbare comfort: carrouselkast, 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, afwasmachine, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaste kastenwand.

Sfeervolle woonkamer met houtkachel (gaat mee), glazen pui met openslaande deuren naar tuin. "Trapkast" met toegang naar kruipruimte. Schuifdeur naar 2e hal met trapopgang en toiletruimte.

Berging met opstelling cv-ketel, glasvezelaansluiting, aansluiting wasmachine en droger en uitstortgootsteen.

De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloer (olie).
De plafonds zijn grotendeels voorzien van dimbare inbouwspots.
De mechanische ventilatie is bedienbaar middels een afstandsbediening.

Eerste verdieping:
Overloop met eiken vloer, 3 slaapkamers met vloerbedekking en vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw.
Speels ingerichte luxe badkamer. Aan de voorzijde van de scheidingswand bevindt zich het toilet, aan de achterzijde een inloopdouche en op de kopse kant een luxe badkamermeubel.
De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en uitgevoerd in een neutrale, strakke kleurstelling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is over de gehele breedte voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en horren.
De voorzolder is in gebruik als garderoberuimte met op maat gemaakte kastruimte. De slaapkamer beschikt over indirecte verlichting. In de ruimte onder de dakkapel is een bad geplaatst.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een eiken vloer.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en heeft een optimale zonligging op het zuiden.


OVERIGE INFORMATIE
De woning is in 2006/2007 volledig gerenoveerd en vergroot:

Uitbouw woonkamer aan de achterzijde: geheel nieuwe pui (glas tot vloer met openslaande deuren), convectorput.
Plaatsing kunststof dakkapel met draai-kiepramen op de 2e verdieping over vrijwel de gehele breedte van de woning. De dakkapel is voorzien van horren en een elektrisch rolluik.
De voordeur is ruim een meter naar voren geplaatst waardoor de hal vergroot is.
Alle plafonds zijn vernieuwd én geďsoleerd, tevens is het leidingwerk geheel vernieuwd (cv/gas/water/elektra) en ingebouwd.
Nieuwe keuken en nieuw sanitair, deels nieuwe indeling op de begane grond.
Riolering binnen is vernieuwd en voorzien van standleidingen.
Mechanische ventilatie is aangebracht in de keuken, de badkamer, het toilet en de berging.
Geheel nieuwe cv-installatie (was nog gaskachels), cv- combiketel (2006) in berging.
Alle draaiende raam- en deurdelen zijn vernieuwd inclusief nieuw hang- en sluitwerk met politiekeurmerk**.
De woning is geheel voorzien van isolatieglas (HR++) en dakisolatie.
Nieuwe vloer, wand- en plafondafwerkingen gehele woning.
Iedere ruimte is voorzien van internet, radio en tv-aansluiting en er is glasvezel internet aanwezig (telefoon/ tv/ internet).
Speelse verlichting door gehele huis.
Houten berging in achtertuin, met deur aan voor- en achterzijde, buitenkraan aan voor- en achterzijde, buitenstopcontact in berging en aan voorzijde woning.

De dakgoten zijn vernieuwd.
De schoorsteen is opnieuw gevoegd en geďmpregneerd, nieuw rookkanaal.

Zie verder NVM Vragenlijst en lijst van zaken.






Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
437 m³
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
3817
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's